Услуги в сфере недвижимости

Специалисты нашего отдела гарантируют, что Вы получите лучшее предложение по покупке недвижимости. Поскольку мы понимаем важность обладания идеальным домом без каких-либо рисков, наши предложения по приобретению недвижимости разрабатываются с учётом Ваших индивидуальных требований.

ЗАЩИТА ПОКУПАТЕЛЯ

Чтобы защитить интересы покупателя, правительство Кипра приняло так называемый Закон о реальном исполнении обязательств. Закон предоставляет покупателю «право владеть» имуществом после того, как и покупатель, и продавец выполнили свои обязательства друг перед другом так, как это определено в договоре купли-продажи, и был выдан правоподтверждающий документ.

Когда адвокат покупателя депонирует договор купли-продажи в окружном земельном управлении в течение двух месяцев после его подписания, это создаёт «акт» против собственности, которую приобретает покупатель. Этот акт не позволяет продавцу изменить своё решение о продаже собственности покупателю или повторно продать её кому-либо ещё. При условии, что продавец в состоянии передать право собственности, он в течение шести месяцев после уведомления покупателем должен передать право собственности на имя покупателя. Если продавец отказывается или тянет время, покупатель может подать заявление в окружное земельное управление, которое предпишет последнему незамедлительно передать право собственности в руки покупателя.

Комиссия за покупку собственности – НДС. Новый закон об НДС на Кипре увеличил его до 19%. При покупке первого семейного дома на Кипре НДС составляет всего 5%. За эту выгодную ставку покупатели должны получить определённое одобрение со стороны органов власти. Наш офис предоставит Вам эту услугу всего за несколько дней. Закон применяется в первую очередь только в отношении новых покупателей и предоставляет ставку НДС 5% на покупку их дома, при этом плата за перевод не взимается. Для тех, кто не платит НДС при покупке, плата за передачу имущества должна быть снижена на 50%. Предлагается ТОЛЬКО при покупке новой недвижимости. При перепродаже недвижимости условия не действуют. Тарифы за перевод оплачиваются в полном объёме. Дата истечения срока действия вышеуказанного закона – 31.12.2014.